Wann ist eine Terrassenüberdachung genehmigungsfrei in NRW?

 

Gemäß § 62 BauO NRW 2018 ist die Errichtung einer Terrassenüberdachung bis zu 30 m² Grundfläche insgesamt und einer maximalen Tiefe von 4,50 m (gemessen von der Hausfassade) genehmigungsfrei, wenn die Vorgaben des § 6 BauO NRW 2018 (Abstandsflächen) und die Festsetzungen eines evtl. gültigen Bebauungsplanes (z.B. Baugrenzen) eingehalten werden.

In die o.g. 30 m² Grundfläche sind evtl. bereits bestehende Terrassenüberdachungen mit einzurechnen.

 

Falls eine genehmigungsfreie Terrassenüberdachung an der Grundstückgrenze zu einem angebauten Nachbargebäude geplant ist, muss die Einverständniserklärung der betroffenen Nachbareigentümer einholen werden.

 

Eine Vorlage der Unterlagen beim Bauamt ist nicht notwendig, verwahren Sie aber die Unterlagen bitte in Ihrer privaten Hausakte.

Terrassenüberdachungen, welche die o. a. Kriterien nicht erfüllen, sind im Rahmen eines einfachen Baugenehmigungsverfahren zu beantragen, bzw. es ist ein Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu stellen.

 

Wenn das Terrassendach die Baugrenze überbaut oder die mögliche Grundflächenzahl überschritten wird, so muss ein Bauantrag gestellt werden.

 

Liegt Ihr Gebäude im Außenbereich oder steht das Gebäude unter Denkmalschutz, so muss die Überdachung ebenfalls nicht genehmigungsfrei.

Architekt für Terrassenüberdachung, Terrassendach, in

 

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