Architekt für Wiederkehrende Prüfung Sonderbau gesucht? 

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Die Sonderbauten müssen nach den Vorgaben der Sonderbauverordnung NRW in einem bestimmten zeitlichen Abstand geprüft werden.

Wie wird eine Wiederkehrende Prüfung beantragt?

Mit der Fertigstellung eines Gebäudes beginnt das Prüfungsintervall, dieses kann

je nach Gebäudetyp 3 oder 6 Jahre betragen.

Der für die Durchführung der „Wiederkehrenden Prüfungen“ zuständige Mitarbeiter des Bauamtes meldet sich rechtzeitig schriftlich vor Ablauf des Prüfintervalls und kündigt dabei einen Termin für die nächste „Wiederkehrende Prüfung“ des jeweiligen Objektes an.

Wie wird eine Wiederkehrende Prüfung durchgeführt?

Bei einer Wiederkehrenden Prüfung wird eine Objektbegehung durchgeführt, bei der mehrere Punkte überprüft werden z.B.:

• Entspricht die aktuelle Nutzung der gültigen Baugenehmigung, sind ggf. bauliche Veränderungen vorgenommen worden?

• Sind die erforderlichen Feuerwehrzufahrten und -aufstellflächen ausreichend gekennzeichnet und ungehindert zu befahren?

• Ist der 2. Rettungsweg entsprechend den Vorgaben der Baugenehmigung vorhanden und entspricht er den Richtlinien?

• Sind die notwendigen Flure und Treppenräume, die als Rettungswege dienen frei von Brandlasten und unverstellt?

• Ist eine Sicherheitsbeleuchtung vorhanden / erforderlich? Sind die Rettungswege ausreichend deutlich gekennzeichnet?

• Sind die Brandmeldeanlage, die Sprinklerzentrale, die Lüftungszentrale und die Technikräume frei von Brandlasten und sind diese Anlagen und Räume ausreichend gekennzeichnet?

• Entspricht die Kennzeichnung der Aufzugsanlagen den Anforderungen?

• Sind die Brandabschnitte und Rauchabschnitte entsprechend ausgebildet?

• Sind die Flucht- und Rettungspläne gut sichtbar angebracht und hängt die Brandschutzordnung gut sichtbar aus?

• Sind die Gebäude mit den dazugehörigen Außenanlagen gefahrlos nutzbar (Stolperkanten, Absturzsicherungen)?

Sind die gesetzlichen Prüffristen folgender Anlagen eingehalten und liegen diese Prüfberichte dem Betreiber vor:

Feuerlöscheinrichtungen

Alarmierungseinrichtungen

Einige Dokumente müssen zu diesem Termin vorgelegt werden, die ebenfalls geprüft werden müssen, z.B. Prüfbericht über die mängelfreie Funktion der technischen Anlagen und Einrichtungen.

Bei welchen Gebäuden müssen Wiederkehrende Prüfungen durchgeführt werden?

• Gebäude mit Versammlungsräumen, die einzeln mehr als 200 Personen fassen, oder mehrere Versammlungsräume, die insgesamt mehr als 200 Personen fassen, wenn diese gemeinsame Rettungswege haben

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 3 Jahre -

• Gebäude mit Verkaufsstätten, deren Verkaufsräume und Ladenstraßen eine Fläche von mehr als 2.000 Quadratmeter haben

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 3 Jahre

• Hotels mit mehr als 60 Betten

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 6 Jahre -

• Großgaragen mit mehr als 1.000 Quadratmetern Nutzfläche

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 6 Jahre -

• Krankenhäuser

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 6 Jahre -

• Hochhäuser, mit Aufenthaltsräumen von mehr als 60m über der Geländeoberfläche

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 6 Jahre -

• Pflegeheime mit mehr als 1.600 Quadratmetern Bruttogrundfläche in einem Gebäude

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 6 Jahre -

• Kindergärten und Horte mit mehr als 4 Gruppen

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 6 Jahre -

• Schulen (außer: Fachhochschulen, Fachschulen, Akademien, Volkshochschulen, Musikschulen, Tanzschulen, Fahrschulen)

- der Zeitraum zwischen den einzelnen Prüfterminen beträgt 6 Jahre -

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie eine vor Ort Bauberatung?

Einfach anrufen oder schreiben Sie uns eine Mail.

Dipl. Ing. Matthias Warnke  Tel. 0177 / 280 35 47

info@architekt-warnke.de

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